Aprobación condicional

Aprobación previa

Si recibió una aprobación condicional para un préstamo, probablemente se esté preguntando en qué se diferencia de una aprobación previa.

En este artículo vamos a decirle qué es una aprobación condicional y en qué se diferencia de una aprobación previa.

¿Qué es una aprobación condicional?

Una aprobación condicional significa que ha sido aprobado para un préstamo una vez que se cumplen ciertas condiciones. Estas condiciones pueden ser que venda su casa actual, proporcione más documentación, cancele una cuenta o liquide un saldo pendiente.

Aquí hay un ejemplo de una aprobación condicional.

Usted es un propietario de vivienda con un préstamo hipotecario y desea comprar una casa nueva y vender su casa actual.

Debido a que su relación deuda-ingreso no le permitirá ser responsable de su hipoteca actual y de un nuevo pago. Un prestamista emitirá una aprobación condicional. La condición es que debe vender su casa actual antes de poder cerrar un nuevo préstamo.

Aprobación condicional vs Aprobación previa

Una pre-aprobación de la hipoteca, o aprobación incondicional, significa que usted es pre-aprobado para una hipoteca sin ninguna condición. Por lo general, esta es una etapa en la que el préstamo está listo para ser procesado y toda la documentación requerida se ha enviado al prestamista.

Condiciones comunes de aprobación de préstamos

Condición de la documentación

Una de las razones más comunes para una aprobación condicional es la necesidad de documentación adicional. Hay varias piezas de información que su prestamista requiere para procesar su solicitud de préstamo.

Se requieren formularios W2, declaraciones de impuestos, recibos de pago y estados de cuenta bancarios antes de procesar su solicitud. Su oficial de préstamos podrá enumerar todos los documentos que necesita.

Vende tu casa primero

Si actualmente tiene una hipoteca y necesita vender su casa para poder pagar el nuevo pago de la hipoteca, se le otorgará una aprobación condicional. La condición es que debe vender su casa actual antes de ser aprobado para la nueva casa.

Negación después de la aprobación condicional

Si no cumple con la condición establecida en su aprobación condicional, se negará su préstamo. Al igual que con cualquier hipoteca, existen problemas imprevistos que podrían surgir y hacer que su préstamo sea denegado incluso si cumple con las condiciones de su prestamista.

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