Cómo Pagar Su Hipoteca En Menos Tiempo

De qué forma pagar su hipoteca en menos tiempo

Reducir el capital que debe su crédito hipotecario siempre y en todo momento va a ser un buen negocio, por el hecho de que va a pagar menos intereses a largo plazo y liberará recursos para acrecentar su capacidad de ahorro. La estrategia consiste en destinar cualquier ingreso extra al pago de su hipoteca.

Cómo abonar su hipoteca en menos tiempo Foto: Comercial

El pago de un préstamo de vivienda suele ser uno de los gastos más esenciales dentro del presupuesto familiar y el que se adquiere a más largo plazo, en el país, las financieras los otorgan, generalmente, hasta por 20 años. Es esencial tratar de abonar lo más pronto posible esta deuda, a fin de que de esta manera se reduzcan los intereses a largo plazo. Como dice Felipe Jaramillo Vallejo, consultor financiero independiente, la plata que no se tiene es la plata más cara”.

Recuerde que usted puede adquirir el préstamo de residencia en UVR en pesos. La UVR es una unidad que cambia de acuerdo con la inflación y, en consecuencia, la cuota de su crédito y el saldo del mismo suben bajan según el comportamiento de esta variable. Con la adquisición del préstamo en pesos, la cuota de su crédito es fija reduce a lo largo de todo el pago de la deuda.

Asimismo existen diferentes formas de amortizar estos créditos, o sea, formas diferentes de pagarlos. Usted puede pagar cuotas más altas al comienzo del crédito cuotas más altas al final del mismo, caso en el que deberá contar con mayores ingresos conforme se acerca al vencimiento del plazo de la deuda.

La estrategia para abonar su préstamo hipotecario en menos tiempo consiste fundamentalmente en abonar cuotas más altas de las establecidas en su préstamo. Si usted comienza el pago de su crédito con cuotas menos altas, puede abonar un tanto más y de esta manera reducir el pago de intereses poco a poco. Si, al contrario, sus cuotas son más bajas hacia el final del crédito, puede seguir con el pago de cuotas con un valor superior. También puede efectuar pagos auxiliares en cualquier instante, sin pensar en cómo ha amortizado su crédito, y los puede hacer de diferentes maneras:

Lo primero que debe ponerse como meta es destinar cualquier ingreso extra que tenga al pago de la hipoteca. Si recibe bonificaciones primas, lo mejor que puede hacer con este dinero es abonarlo a su préstamo, puesto que entre menor sea su valor, serán menores los intereses que le cobren. Como lo explica Edna Salas, product manager de recursos estables de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, claramente, cuando se tienen recursos adicionales, es bueno no gastarlos, sino más bien abonarlos a la hipoteca”.

También puede pagar cada mes un poco más de la cuota mensual cuando resulte posible. De este modo, si por poner un ejemplo su cuota es de $ 1’500.000, va a poder aumentar su pago a $ 1’700.000 y este valor le ayudará a disminuir el número de cuotas.

Si usted es de los que recibe cesantías, puede retirarlas para abonar créditos hipotecarios y esto asimismo le permitirá pagar su vivienda en menos tiempo del proyectado.

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