De qué manera Prosperar Mi Historial Crediticio

Tras haberlo pensado en muchas ocasiones te has decidido por adquirir un inmueble y para esto debes repasar de qué forma están tus estados de cuenta y los ahorros que has venido haciendo y sepas con cuánto cuentas.

Verificaste que tienes el monto suficiente para pagar una parte, pero te percatas de que te falta mucha para cancelar el resto de tu adquiere. Entonces, te preguntas, ¿qué puedo hacer? De las mejores opciones es decidirse por un crédito hipotecario.

Pero ¿qué es un crédito hipotecario?

Este lo otorga una entidad financiera para adquirir una vivienda. En este género de crédito, el que lo solicita dispone de una cantidad de dinero y se compromete a devolverla de forma periódica así como los intereses que hayas resultado, los que pueden ser a mediado largo plazo, por norma general se respalda con la garantía de una casa. Todos estos términos quedan en un contrato.

Sin embargo, hay quienes, a la hora de solicitar el dinero, confunden préstamo hipotecario con crédito hipotecario. ¿Les suena? Para esto deben conocer exactamente en qué se distinguen.

El préstamo hipotecario; es cerrado y debido a que tiene condiciones en el contrato, si desear efectuar alguna modificación como ampliar el plazo de duración y también importe a financiar, una vez formalizado el préstamo deberá hacerse una renovación; esto es, reemplazarlo por otro, de forma que el primero quedará cancelado.

El crédito hipotecario; la entidad de finanzas entrega una cantidad de dinero y el titular decide disponer del total solo una parte. Cuando necesites un monto que ha quedado pendiente, lo podrás utilizar siempre y cuando este no supere el límite del crédito que te han dado.

Ahora que bien sabes cuáles son las diferencias de los dos de conocer los requisitos para acceder a un préstamo crédito hipotecario.

Debes ser mayor de edad, mas menor de 69 años.

Presentar documentos para el tratamiento de la garantía comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.

Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda cancelar la deuda que vas a adquirir.

Tener un buen historial crediticio. Si pagó créditos anteriores, así como tarjetas de crédito, las persona que pido el crédito debe tener una buena puntuación.

¿De qué forma mejorar mi historial crediticio?

Se trata de de qué forma fue tu desempeño como cliente del servicio cuando debiste pagar un crédito préstamo e inclusive de de qué forma fueron tus pagos a tiempo de las tarjetas de crédito si alguna vez utilizaste y cumpliste con el pago de algún servicio del banco al que estás pidiendo un préstamo. Ese cumplimiento no es el que hace mejorar empeorar tu historial crediticio. Básicamente, se considera todo el historial de crédito de la persona, usuario, impositor y el nivel de cumplimiento al pagar deudas. Si se ha tenido un historial crediticio deficiente afortunadamente hay formas de mejorarlo.

Revisa los saldos de las tarjetas de crédito: entre los factores que influyen de forma negativa sobre el historial crediticio es el dinero libre relacionado con los créditos y el presupuesto que emplean. Mientras más bajo este porcentaje, mejor será tu historial crediticio. Es esencial y obligatorio pagar los saldos.

Eliminar los saldos de las tarjetas: aunque no lo creas, los pequeños saldos que van quedando en la tarjeta de crédito afectan el puntaje del historial crediticio. Se aconseja suprimir todos esos pequeños saldos que son muy perjudiciales.

Incluir anteriores préstamos en los reportes de crédito: tener un buen historial crediticio y que te deje solicitar un nuevo préstamo, el reporte te ayudará por el hecho de que será una referencia positiva y con ello se va a poder probar que has cumplido al pagar las deudas y que no tuviste problemas al utilizar los servicios del banco. Si hubieses tenido inconvenientes al abonar los préstamos, en muchos casos los datos negativos desaparecen del reporte pasados los 7 años. Si bien algunos dicen que el mal historial crediticio no desaparece, si no que pasa a tener un buen historial crediticio, no se borra en sí, aunque podrás solicitar un crédito préstamo.

No tomar múltiples créditos al mismo tiempo: cuando soliciten un nuevo crédito, puede influir para mal reduciendo el puntaje crediticio. Si se solicita varios préstamos al tiempo, necesitarán más disponibilidad de crédito. Es mejor conocer qué cantidad de dinero se precisa para entonces sí pedir el dinero en forma de préstamo y no pedir múltiples créditos.

Paga las cuentas a tiempo: si vas a solicitar un crédito por un importe grande, primero debes asegurarte haber cumplido con todos y cada uno de los pagos y tener un buen comportamiento crediticio. Siendo uno de los factores y por qué razón influyen en que el banco les admita rechace la solicitud del crédito. Debes ser responsable con los pagos y si no puedes realizarlo tiempo, deben buscar un acuerdo con el consultor bancario sobre opciones para pagar el préstamo acordado en un nuevo plazo de pago.

Historial de créditos: debes conocer el historial crediticio a fin de que no te lleves sorpresas desagradables al pedir un préstamo personal. Mas si eres responsable con el pago de tus deudas no deberías preocuparte. Si vas a solicitar un préstamo personal, ya antes puedes pedir el reporte de crédito para conocer cuál es la información que la entidad va a tomar en cuenta al examinar si te da el préstamo no.

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