Ventajas Coacreditar un crédito hipotecario

Los créditos hipotecariossuponen una obligación financiera fundamental, con lo que sumar fuerzas con un ser querido puede ser una forma de hacer más fácil este compromiso. En el presente artículo conoceremosqué es co-acreditar un crédito hipotecario y cuáles son susventajas.

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¿Qué es co-acreditar?

Co-acreditar consiste en sumar los ingresos de 2 o bien más personas para conseguir un crédito hipotecario por un monyo mayor del que se conseguiría solicitándolo de forma individual.

Ejemplo: Si tu puedes contar con de dólares americanos 20,000 mensuales de tu salario, y tu pareja puede contar con de dólares americanos 10,000 mensuales de su sueldo; se va a tomar como ingresos totales los dólares americanos 30,000 con lo que podrían ofrecerte un crédito más grande.

Así, existen 2 géneros de financiamientos en pareja:

  • Crédito conyugal: para esta clase de crédito se requiere por fuerza un acta de matrimonio que respalde la relación matrimonial entre las dos partes. Son ofrecidos por institutos como el Infonavit, Fovissste, bancos o bien sofomes.
  • Crédito mancomunado: no precisa de un acta de matrimonio, con lo que puede compartirse con familiares o bien parejas en unión libre. Son ofrecidos por los bancos.

Co-acreditar implica que:

  • Ambas personas deben firmar el contrato de compra y venta del inmueble.
  • Ambas personas van a contar con responsabilidades de cumplimiento del mismo.
  • Una de las partes figura como acreditado y la otra, como obligado solidario. De esta manera, el acreditado es el encargado de los pagos directos, al tiempo que el obligado solidario, va a deber contestar ante cualquier incumplimiento del acreditado.
  • Ambas personas se sostienen como dueños del inmueble, con independencia de quién haya aportado la mayor cantidad.

¿Con quién puedo co-acreditar para pedir mi crédito hipotecario?

Hasta hace poco tiempo los créditos hipotecarios mancomunadosse limitaban a matrimonios legalmente constituidos, lo que dejaba fuera de las posibilidades de acceder a un crédito a personas que asimismo cumplían con los requisitos para ejercer uno, mas que componían una sociedad comercial diferente al matrimonio.

Actualmente, en muchos de los casos, ya no es preciso formar un matrimonio para pedir uncrédito hipotecario mancomunado, aunque, en la mayor parte de bancos solo dejan que elco-acreditado sea un familiar directo.

¿Cuáles son los beneficios de co-acreditar?

A continuación te mostramos las primordiales ventajas de co-acreditar:

  • Mayor firmeza financieraAl sumar los ingresos, es posible tener acceso a un mayor monto del crédito hipotecario, lo que dejará acceder a una residencia más grande o bien a una mejor zona. Edifica un fondo de seguridad financiera
  • Mejores plazos y tasasAl revisar ingresos en conjunto, el índice de peligro de impago para el banco es menor, con lo que es posible negociar unas mejores condiciones crediticias en lo que se refiere a plazos de pago y tasas.
  • Seguro de vidaEn la mayor parte de créditos mancomunados los contratantes adquieren un seguro de vida por la hipoteca que tienen, de manera que, si uno de los 2 co-acreditados muere, el seguro liquida la deuda, siempre que no haya atrasos. Este beneficio puede suponer un apoyo económico esencial para la familia ya antes esta bastante difícil situación.

Como has podido estimar,co-acreditar para pedir un crédito hipotecario puede permitir conseguir un mayor monto o bien unas mejores condiciones del crédito y, de este modo, hacer más entretenido, el compromiso de pago que supone esta clase de créditos.

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